Vermietung · Mönchengladbach-Hehn

Wohnen am Feldrand –
frisch saniert & sofort verfügbar

Zwei hochwertig sanierte Objekte in ruhiger Lage direkt am Feld. Ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Raum und Natur legen.

Verfügbar ab Mitte Juli 2026 Frisch saniert Direkt am Feld Neue Böden & Bäder Neue Fenster Effiziente Heizung
Jetzt Besichtigung anfragen

Verfügbare Objekte

Zwei Objekte, ein Standort

Beide Einheiten befinden sich in ruhiger Feldrandlage in Mönchengladbach-Hehn und wurden umfassend modernisiert.

Einfamilienhaus Wolfsittard 131 Wohnzimmer
Einfamilienhaus

Familienhaus mit Charme und viel Platz

Wolfsittard 131, 41179 Mönchengladbach-Hehn

ca. 186 m² 5 Zimmer Innenhof ~30 m² 1 Stellplatz
  • ✓ Großzügiges Wohnzimmer & separates Esszimmer
  • ✓ 2 Schlafzimmer · Ankleide · Arbeitszimmer
  • ✓ Küche zur kostenlosen Nutzung
  • ✓ Neues modernes Badezimmer
  • ✓ Echtholz-Dielenboden
  • ✓ Hauswirtschafts-/Waschraum
  • ✓ Dachboden · Stellplatz · Innenhof
  • ✓ Ideal für Familien mit Kindern und Hund

Verfügbar ab Mitte Juli 2026 · Letzte Restarbeiten laufen planmäßig.

Kaltmiete

2.050 €/Monat

11,00 €/m² · zzgl. Nebenkosten

Wohnfläche

ca. 186 m²

Besichtigung anfragen
Dachgeschosswohnung Wolfsittard 131c
Dachgeschosswohnung

Charmante Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair

Wolfsittard 131c, 41179 Mönchengladbach-Hehn

ca. 143 m² Dachgeschoss Ruhige Lage
  • ✓ Neue Küche zur kostenlosen Nutzung
  • ✓ Neues modernes Badezimmer
  • ✓ Neuer Laminatboden
  • ✓ Sichtbare Holzbalken & Dachflächenfenster
  • ✓ Dekorativer Kamin
  • ✓ Lichtdurchflutete, helle Räume
  • ✓ Ideal für Paare oder Singles

Verfügbar ab Mitte Juli 2026 · Letzte Restarbeiten laufen planmäßig.

Kaltmiete

1.575 €/Monat

11,00 €/m² · zzgl. Nebenkosten

Wohnfläche

ca. 143 m²

Besichtigung anfragen

Raumaufteilung

Grundrisse

Beide Objekte im Überblick — Erdgeschoss und Obergeschoss. Wohnung 1 (131c) und Wohnung 2 (131) sind klar getrennt.

Erdgeschoss (EG) · Bestand M 1:100
Grundriss EG Wolfsittard 131
Obergeschoss (OG) · Bestand M 1:100
Grundriss OG Wolfsittard 131

Grundrisse: BV Pflipsen, Stand 01.08.2025 — M 1:100, Bestand. Raumbezeichnungen ggf. handschriftlich ergänzt.

Ausstattung & Modernisierung

Umfassend saniert – bereit zum Einzug

Beide Objekte wurden 2024/2025 grundlegend modernisiert und kombinieren den Charakter gewachsener Häuser mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

🔨 Modernisierung

  • ✔ Neues Badezimmer
  • ✔ Neue Fenster
  • ✔ Neue Bodenbeläge (Fliesen / Laminat)
  • ✔ Echtholz-Dielenboden (Haus 131)
  • ✔ Effiziente Öl-Heizung
  • ✔ Fassade neu gestrichen
  • ✔ Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen

🏠 Einfamilienhaus 131

  • ✔ ca. 186 m² Wohnfläche
  • ✔ 5 Zimmer
  • ✔ Großes Wohnzimmer
  • ✔ Separates Esszimmer
  • ✔ Hauswirtschafts-/Waschraum
  • ✔ Dachboden & Innenhof ~30 m²
  • ✔ Stellplatz

✨ Dachgeschoss 131c

  • ✔ Lichtdurchflutete Räume
  • ✔ Sichtbare Holzbalken
  • ✔ Dachflächenfenster
  • ✔ Dekorativer Kamin
  • ✔ Neue Küche inklusive
  • ✔ Frisch renoviert
  • ✔ Besonderes Wohnambiente

Lage & Umgebung

Wolfsittard 131
Mönchengladbach-Hehn

Ruhige Wohnlage direkt am Feld – Natur vor der Haustür, gute Stadtanbindung inklusive.

  • Direkt am Feld – Naherholung pur
  • Ruhige Wohnstraße, familienfreundliches Umfeld
  • Schnelle Anbindung Richtung Rheindahlen & Innenstadt
  • Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung
  • Ideal für Familien mit Kindern und Hund
Wolfsittard 131, 41179 MG-Hehn In Google Maps öffnen ↗

Unterlagen

Mustermietvertrag

Laden Sie unseren vorbereiteten Mietvertrag herunter. Er enthält alle wesentlichen Regelungen inkl. Rauchregelung, Kaution und Renovierungspflicht.

✓ Mindestmietdauer 2 Jahre ✓ Kaution 3 Kaltmieten ✓ Renovierungspflicht bei Auszug ✓ Rauchregelung ✓ ista-Heizkostenabrechnung
Mustermietvertrag herunterladen (.docx)

Entwurf – bitte vor Verwendung rechtlich prüfen lassen.

Kontakt & Anfrage

Besichtigung anfragen

Füllen Sie das Formular aus – wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bin damit einverstanden, dass meine Daten zur Bearbeitung dieser Anfrage verwendet werden. *

* Pflichtfelder · Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Wir haben Ihre Nachricht erhalten und melden uns so schnell wie möglich bei Ihnen.

Bei dringenden Fragen: 0178 / 6388225
Klaus Tsaoussidis
·
0178 / 6388225
·
klaus.tsaoussidis@icloud.com